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用友易代账:出租房屋需要交税吗?

时间:2020-06-24 17:38:39 点击:

在广州,深圳等地区,很多房东会出租一些房子给外来打工的人居住,那房东出租这些房屋需要交税吗?下面用友易代账来给大家解答:

房东出租房屋是要交税的:

    1、个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

  2、按照相关规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

  3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,则适用税率为5%;如果出租的是居民住房,则适用税率为3%;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

  城市维护建设税的适用税率:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%

  4、其次就是房产税,如果出租的是营业用房,则适用税率为12%;如果出租的是居民住房,则适用4%的优惠税率。

  5、个人所得税,适用优惠税率10%

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出租房屋一般需要缴纳房产税,营业税,城市维护税,教育费附加,个人所得税(或企业所得税),印花税这六项税种。

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